对于许多年轻人来说窝在小被窝中是一件很温暖的一件事，但同时又成为了一个奢望。很多年轻人没有办法找到房子，这时xx公寓站出来了，现在小编带大家来了解一下他的推广获客模式。

　　xx公寓是xxx有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2014年12月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、上海、广州、南京、深圳等地开设分公司。xx公寓不再是简单做撮合做平台，而是用互联网的方式改造甚至颠覆传统行业。旨在创造一个让客户省心安心的居住环境，打造高端白领公寓品牌。

　　④服务保障：零附加费；原创设计；高档家居；环保装修；一客一锁；免费WiFi；维修服务；双周保洁。

　　现阶段我国大部分人民的生活水平并不是很高，小康社会还未全面达成，很多消费者并不具备独立购买房屋的经济能力，位于发达经济城市区域的大部分人员都是具有流动性的，追求暂时性的住房需要，也是房租租赁市场的主要需求来源。

　　尤其自2015年下半年以来，随着新一轮的房价上涨，北京、上海、广州、深圳、四城租金回报率都降低到了2%以下，未来租房租金会大幅度上涨，北上广地区的城市外来人口众多，租房问题亟需解决，租房供不应求，我国房屋租赁市场有着极大的发展前景。未来租房行业竞争的将是除了现在的2%剩余的98%。

　　①搜索指数：租房两个字的搜索整体在年后的一个月呈上升趋势，到3月达到峰值然后下降，到4月底达到搜索最低值，开始呈再次上升，到8月份为全年第二次最高搜索量，从9月份到10月中搜索量低。中旬开始上升到11月中旬到峰值，截止到第二年春节都为最低值。移动端和PC端搜索指数在14年发生了相反的趋势，整体比值为3:2，而且在接下来，移动PC搜索将继续拉值。

　　②地域分析：在租房搜索中，百度指数显示，在北上广深外来务工流动性大的城市，租房需求量巨大。这些地区将是投入重点地区。意外的是河南省的郑州市在租房搜索指数上高居前三，将很多地方甩在后，小编认为未来租房业务能在郑州这样的城市找到一些商机和开辟新的地域。

　　③性别分析;搜索人群年龄在30-39岁，男性为主，占据总搜索人群比值为65%，男性租房需求高于女性。

　　租房行业现在处于一个蓬勃发展的状态，在网络兴起的时代，更多模式在冲击和改变着当前的租房模式。随着中国经济的发展和在世界的影响力，我们推测中国的企业会从国内已有2%市场发展到更大的比例，未来的5年将发展到60或者更多，从而拓展到世界上的其他国家租房业务。xx公寓以公寓的方式提供便捷住宿方式，更致力于将区块链发展到租房商业模式，也会衍生更多发展方向，例如住房网络整装装修等，迎合了时代发展，有很大的发展空间。

　　2018年04月-2019年3月整体排期；在低潮期，加上品牌的信息流，外推，塑造品牌，打响xx公寓的品牌。在高峰期的时候，使用所有的推广渠道，增加广告投入。

　　投放安排分为两类，免费主要推广SEO，通过新闻源网站曝光，分类信息网站曝光，论坛社区，博客，问答，新媒体等方式。付费方式为搜索引擎、信息流与品牌类。

　　2）创意撰写：站在客户的客户角度进行分析，切实关注他们的需求，进行创意撰写、飘红、以此带来搜索量。

　　品牌专区：品牌专区是依托搜索平台（如搜狗）将最为精华和直接的品牌信息展现在网民面前，是提升企业品牌推广效能的创新品牌推广模式。

　　3）1月份至12月份中间是经历了2个高峰的时段，鉴于前期好的优化，这样营销效果将会呈爆发式状态，转化量预计会达到年度最高。

　　4）3和6月份以后，随着高峰时段过去，同时营销效果已趋于稳定，这段时间主要以分析、优化为主，为来年活动作准备。

　　1、在前期调研中我们得到租房的整个市场非常庞大，虽然国内的经济蓬勃发展，但仍未达到正常生长期，98%市场待挖掘。现市场存在很多漏洞，网络租赁行业的发展会是房屋租赁行业正规和被大众监察的一个新的里程碑。

　　2、在推广策略中得到租房行业在SEM和其他渠道的投放，趋于一个保守的现况，相比较热门的金融行业，教育行业偏冷。对于一个市场现况混乱，待挖掘的庞大市场，目标公司应本着打响名声，继续优化自己的核心产品，在竞价上做出大的投入，有品牌就有收入。

　　3、在推广执行上，整个SEM竞价是最为重要的环节，之前的种种分析，固然重要，但是在实施过程需要不断的积累数据，自己来操纵自己的账户和推广渠道。日日把控分析，将对自己的账户有很大的促进作用。对热冷关键词的把控，对投放时间和季节的投放季节把控。

　　4、在效果执行方面，对自己账户进行总结评估，对工作进行客观评判。那么对于固定时间产生的结果要有精准的分析，对于有利的一面继续保持优化，对于固定时间不好影响的地方进行更改，及时更正，保证账户的高收益。返回搜狐，查看更多