租赁和商务服务业在现代经济中扮演着越来越重要的角色，推动着金融体制的创新与经济的持续发展。这两个领域通过提供多样化的服务，不仅满足了市场和消费者的需求，而且促进了新的商业模式和技术应用的发展。

　　租赁业的快速兴起，特别是融资性租赁和经营性租赁的广泛应用，突破了传统金融机构的框架，为企业和个人提供了更为灵活和多元化的资金和设备获取方式。这一行业的发展不仅为金融体制改革提供了新的动力，也为生产企业在技术更新和业务扩展上提供了更多选择。通过租赁，企业能够以较低的成本实现技术升级和设备更新，从而提高竞争力和市场响应速度。

　　同时，商务服务业的发展为经济增长注入了新的活力。从企业管理服务、法律咨询到广告业和职业中介服务，商务服务业的范围不断扩大，为企业提供了全方位的支持。这不仅提高了企业的运营效率和市场竞争力，也促进了新服务产品和渠道的开发。随着服务质量的提升和成本的降低，商务服务业正在成为拉动经济发展的关键力量。

　　这两个行业的共同特点是对创新的高度依赖和对市场需求的快速响应。租赁业通过提供多样化的融资方案和服务，满足了市场对灵活性和效率的需求。商务服务业则通过不断创新服务内容和提升服务质量，满足了企业和消费者对高质量服务的追求。这种对创新和市场需求的敏锐洞察，是推动这两个行业发展的关键因素。

　　千际投行认为，租赁和商务服务业正成为现代经济体系中不可或缺的一部分，通过其多元化的服务模式和对创新的追求，为经济发展提供了新的动力。随着技术进步和市场需求的不断变化，这两个行业预计将继续展现出强劲的增长潜力和广阔的发展前景。

　　2021年，租赁和商务服务业增加值较2017年增长2000亿元左右，且历史数据显示，近几年来，租赁和商务服务业的增加值在第三、四季度明显高于第一、二季度。

　　租赁和商务服务业的行业规模在2021年第三季度末达到24126.8亿元，较2020年同期有显著提升。

　　租赁在iFinD数据库中被分类到多元金融的范畴中，比如渤海租赁就属于金融租赁中的融资租赁服务。

　　金融租赁公司是专门经营租赁业务的公司，是租赁设备的物主，通过提供租赁设备而定期向承租人收取租金。金融租赁公司开展业务的过程是：租赁公司根据企业的要求，筹措资金，提供以“融物”代替“融资”的设备租赁；在租期内，作为承租人的企业只有使用租赁物件的权利，没有所有权，并要按租赁合同规定，定期向租赁公司交付租金。租期届满时，承租人向租赁公司交付少量的租赁物件的名义贷价(即象征性的租赁物件残值)，双方即可办理租赁物件的产权转移手续。

　　同时，渤海租赁也属于衍生金融中供应链金融的范畴。供应链金融，简单地说，就是银行将核心企业和上下游企业联系在一起提供灵活运用的金融产品和服务的一种融资模式。即把资金作为供应链的一个溶剂，增加其流动性。

　　渤海租赁股份有限公司是首家于中国A股上市的租赁产业集团。公司主营业务涵盖飞机租赁、集装箱租赁、境内融资租赁等。渤海租赁旗下拥有Avolon、Seaco、天津渤海租赁等境内外细分行业领先的租赁公司，是全球第三大飞机租赁商、第二大集装箱租赁商。

　　在机场航空产业链中，渤海租赁属于商业航空中航空租赁的范畴，提供商业航空的配套服务。飞机租赁是航空公司（或承租人）从租赁公司（或直接从制造厂家）选择一定型号、数量的飞机并与租赁公司（或出租人）签订有关租赁飞机的协议。在租期内，飞机的法定所有者即出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人以按期支付租金为代价，取得飞机的使用权。飞机租赁是租赁的重要领域之一。

　　我国的融资租赁业起源于1981年4月，最早的租赁公司以中外合资企业的形式出现，其原始动机是引进外资。自1981年7月成立的首家由中资组成的非银行金融机构中国租赁有限公司到1997年经原中国人民银行批准的金融租赁公司共16家。1997年后，海南国际租赁有限公司、广东国际租赁有限公司、武汉国际租赁公司和中国华阳金融租赁有限公司(2000年关闭)先后退出市场。目前，经过增资扩股后正常经营的金融租赁公司有12家，它们主要从事公交、城建、医疗、航空、IT等产业，总资产已过人民币159亿元的规模，租赁资产占总资产80%以上，平均资本充足率达到了30.07%。

　　截至2019年，我国租赁和商务服务业企业个数高达38930个。除2018年外，从2013年至2019年，行业内企业个数呈现逐年上涨的趋势。

　　以渤海租赁为例分析租赁和商务服务业的成本构成，可以看出营业成本和财务费用占比较高，其次是管理费用。

　　iFinD数据显示，租赁和商务服务业中，公司专利数量合计最多的三家上市公司分别为三维通信、广博股份、ST联建，专利数量分别为488件，247件，224件。

　　其中，在航空租赁行业中，公司专利数量合计最多的三家上市公司分别为中国国航、南方航空、*ST海航，专利数量分别为89件，79件，38件。

　　银监会及其派出机构是金融租赁公司的行业主管部门和审批管理部门。中国银行业协会领导下的金融租赁专业委员会是对金融租赁公司实行同业自律管理的行业性组织。商务部及省级商务主管部门是外商投资及内资融资租赁业的行业主管部门和审批主管部门。内资融资租赁公司的设立审批除商务部门外，还需要国家税务总局确认。同时，租赁和商务服务业还受到司法部、财政部、海关总署、等部门的监管。

　　自律组织有中国融资租赁企业协会。中国融资租赁企业协会是由在中国境内注册的融资租赁企业、相关的组织和人员组成的全国性、行业性、非营利性社会组织，协会业务主管单位为商务部。

　　行业主要监管法律法规有《金融租赁公司管理办法（2014年修订）》《中国银监会非银行金融机构行政许可事项实施办法（2015年修订）》《国务院关于印发服务业发展“十二五”规划的通知》《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》《关于金融服务“三农”发展的若干意见》《国务院关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》等。

　　租赁和商务服务行业估值方法可以选择市盈率估值法、PEG估值法、市净率估值法、市现率、P/S市销率估值法、EV / Sales市售率估值法、RNAV重估净资产估值法、EV/EBITDA估值法、DDM估值法、DCF现金流折现估值法、NAV净资产价值估值法等。

　　租赁和商务服务业的发展是现代经济增长的重要驱动力之一。这个行业的扩张不仅反映了市场需求的多样化，也体现了经济发展新趋势的影响。

　　首先，技术创新是促进租赁和商务服务业发展的关键因素之一。随着信息技术、云计算和大数据分析的进步，租赁业务能够提供更加个性化和高效的服务。例如，通过数据分析，租赁公司能够更准确地预测市场需求，优化资源配置。同时，商务服务业也依靠技术创新提升服务质量，比如利用在线平台为客户提供即时法律咨询或管理咨询服务。

　　其次，经济全球化推动了跨国公司的增长，这些公司对专业商务服务的需求日益增长。全球化促进了商业活动的国际化，企业为了在竞争中保持优势，需要更多外包服务如市场研究、法律顾问和广告策划等。这些需求直接推动了商务服务业的发展。

　　第三，市场和消费者需求的多样化也是一个重要因素。随着经济的发展和消费者偏好的变化，人们对服务的需求更加多元化，这要求租赁和商务服务业不断创新，提供更多定制化和高附加值的服务。例如，经营性租赁可以满足消费者短期使用高质量产品的需。